안녕하세요 오늘은 생애최초주택자금대출 가능한 곳 BSET 4, 금리, 자격조건, 신청방법, 후기에 대해 총정리 해드리겠습니다.
생애최초주택자금대출
생애최초 주택구입 대출은 무주택자를 대상으로 하는 주거안정 지원 대출상품 중 하나로 소득조건과 자산조건을 충족하는 자가 이용가능한 대출상품입니다.
보통 은행보다 낮은 금리로 대출이 가능하기 때문에 무주택 세대주인 경우에는 우선순위로 살펴봐야 하는 상품입니다.
또한 신혼부부와 미혼의 경우에도 지원을 하고 있기 때문에 이에 해당하시는 분들도 알고 있으면 좋은 상품이라고 할 수 있습니다.
생애최초주택자금대출 자격 조건
세대주 포함 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
생애최초 주택구입 대출 가능한곳 BEST4
주택도시기금 신혼부부 매매대출
| 대출한도 | 최고 4억원 이내 (DTI 60% 이내, LTV 80% 이내) 매매가격(분양가격) 이내에서 대출한도 산정, 단, 대출총액은 매매가격 초과 불가능 대출금액 산정은 [(담보주택 평가액 * LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] |
| 대상주택 | 주거전용면적 85㎡ 이하 주택 (단, 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 주거전용면적 100㎡이하까지 대출진행 가능) 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 6억원 이하인 주택 |
대출금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.60% | 연 2.70% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.00% |
| 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 3.00% | 연 3.10% | 연 3.20% | 연 3.25% |
소유권이전등기 신청 전에 신청해야 합니다.
단, 이미 소유권이전등기를 완료한 경우에는 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
주택도시기금 내집마련디딤돌대출
| 대출한도 | 일반가구 2.5억원 이내 (단, 생애최초주택구매자는 3억원 이내), 신혼가구 4억원 이내, 2자녀 이상 가구 3.1억원 이내 *DTI 60% 이내이며 LTV 70% 이내(단, 생애최초주택구매자는 LTV 80% 이내) 매매(분양가격) 이내에서 대출한도가 산정되며, 대출총액은 매매가격 초과할 수 없음 대출금액은 [(담보주택 평가액 * LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금] |
| 대상주택 | 주거전용면적 85㎡ 이하 단, 수도권 제외 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 주거전용 100㎡ 이하까지 대출진행 가능 대출접수일 현재 담보주택 평가액이 5억이하인 주택(신혼가구의 경우 6억 이하인 주택까지 가능) |
대출금리
| 소득수준(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
| 7천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하 | 연 3.30% | 연 3.40% | 연 3.50% | 연 3.55% |
소유권이전등기 신청 전에 신청해야 합니다.
단, 이미 소유권이전등기를 완료한 경우에는 등기접수일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
한국주택금융공사 보금자리론
| 대출한도 | 보금자리론 대출한도는 최대 3억 6천만원 이내입니다. |
| 대상주택 | 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택 대출승인일 현재 담보대상 평가액이 6억원 이하인 주택(LTV 60%) 단, 대출신청일 담보주택 시세가 6억 이하인 경우 대출승인일 시세정보가 6억원 초과시에도 시세정보를 6억 이하로 간주하며 대출진행 가능 단, 대출승인일 시세정보가 9억 이상인 경우 대출진행 불가능 |
대출금리
| 대출기간 10년 | 대출기간 15년 | 대출기간 20년 | 대출기간 30년 | 대출기간 40년 | 대출기간 50년 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| u-보금자리론 | 4.25% | 4.35% | 4.40% | 4.45% | 4.50% | 4.55% |
| 아낌e 보금자리론 | 4.15% | 4.25% | 4.30% | 4.35% | 4.40% | 4.45% |
| t-보금자리론 | 4.25% | 4.35% | 4.40% | 4.45% | 4.50% | 4.55% |
생애최초 주택 구매자는 물론 1주택자도 대출진행이 가능합니다. 1주택자의 경우 전세자금반환자금대출, 기존 주택담보대출 대환 용도로 대출진행이 가능 합니다.
한국주택금융공사 내집마련디딤돌대출
주택도시기금 내집마련디딤돌대출 : 주택도시기금에서 자산심사만 진행하며 이외의 심사는 신청인이 직접 은행을 방문하여 심사 및 신청하게 됩니다. 승인이 되면 재방문하여 대출실행합니다.
- 대상 : 부부합산 연소득이 6,000만 원(생애최초 주택 구입 시 7,000만 원) 이하인
무주택세대주(단독세대주의 경우 만 30세 이상) - 내용 : 주택구입자금을 최대 2억 원까지 소득별로 연 2.25~3.15% 저금리로 대출
- 방법 : 한국주택금융공사 누리집 또는 기금수탁은행(우리·신한·KB국민·NH농협·IBK기업은행 등)에 방문 신청 ※KEB하나은행은 2018년 4월 1일부로 기금수탁은행에서 제외되어 신규 대출 불가
- 신청방법 : 한국주택금융공사(☎1688-8114, www.hf.go.kr)
- 신청방법 : 주택도시기금 수탁은행(우리·신한·KB국민·NH농협·IBK기업은행 등)
한국주택금융공사 내집마련디딤돌대출 : 한국주택금융공사에서 모든 심사과정을 진행합니다. 승인이 되면 신청인은 은행에 방문하여 대출실행합니다.
생애최초주택자금대출 후기
안녕하세요. 저는 생애최초주택자금대출을 이용하고 있는 고객입니다. 제가 이용하는 대출은 한국주택금융공사 디딤돌대출인데요. 저는 3.10%의 금리로 2억원을 대출받아서 이용하고 있습니다. 집을 구매할 때 대출이 가장 고민이 되었는데 이렇게 해결되어서 다행이라고 생각합니다.
안녕하세요. 저희는 주택도시기금에서 신혼부부를 대상으로 하는 디딤돌대출을 이용 중인 부부입니다. 저희는 3억을 대출 받았는데요. 30년 만기로 연 3%의 금리로 대출받았습니다.
오늘은 생애최초주택자금대출에 대해 알아봤습니다.
실제로는 어떤 금리가 적용이 될지와 또는 저희가 예상한 금리들이 적용될지는 사전심사와 은행심사를 받아봐야 알 수 있을 것 같습니다.
오늘 알려드린 생애최초주택자금대출 정보를 확인해보시고 자기에 맞는 조건을 잘 알아보시고 신청하시길 바랍니다.
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