주택담보대출을 받으신 분들은 안심전환대출을 통해 저금리로 대환을 하실 수 있는데요. 오늘은 안심전환대출이란 무엇이며 안심전환대출 한도, 자격조건, 필요서류 , 신청방법에 대해 총정리 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
안심전환대출이란?
안심전환대출은 변동금리 주택담보대출을 주택금융공사의 장기, 고정금리 정책 대출로 갈아탈 수 있게 해주는 주택담보 대출입니다.
???? 정부지원 저금리 주택담보대출 종류 및 신청자격, 신청방법
| 대출한도 | 기존 대출 잔액 내 최대 2.5억원 (LTV 70%, DTI 60% 초과 할 수 없음) |
| 대출금리 | 최저 3.7% ~ 최대 4.0% |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 |
| 상환방식 | 원금균등 및 원리금 균등상환방식 |
| 대출조건 | 1. 만 19세 이상 2. 미혼 또는 부부합산 소득 7000만원 이하 3. 주택가격 기준 : 4억원 이하 4. 주택 보유수 : 1주택자 |
대출 한도
안심전환대출의 한도는 기존 대출 잔액 내 최대 2.5억원 까지 가능합니다. 단 LTV 70%, DTI60% 는 초과할 수 없습니다.
대출 기간
금리는 최저 3.7% 최대 4.0% 고정 금리이며 금리 기준표는 다음과 같습니다.
*청년 기준 : 소득 6천만원 이하 & 만 39세 이하
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 기본 | 3.80% | 3.90% | 3.95% | 4.00% |
| 청년층* | 3.70% | 3.80% | 3.85% | 3.90% |
대출 조건
신청자격 및 기존 대출 요건은 다음과 같습니다.
나이 : 민법상 성년 이상
소득 기준 : 미혼 또는 부부합산 소득 7000만원 이하
주택가격 기준 : 4억원 이하
주택 보유수 : 1주택자
기존대출 요건 (2022년 8월 16일까지 실행된 대출)
1.보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출 등 주택도시기금 대출
2.대출 실행일로부터 만기까지 금리가 완전히 고정된 만기 5년 이상의 대출
3. 한도대출, 기업대출, 대부업(p2p대출)
*중도 상환 수수료는 제입니다.
필요서류
- 주민등록 등본
- 주민등록 초본
- 가족관계증명서
- 건강보험자격득실확인서
- 소득 증빙서류
안심전환대출 신청방법
기존 대출이 국민, 기업, 농협, 신한, 우리, 하나 은행의 대출인 경우 해당 은행 창구 또는 모바일 앱으로 신청을 해야하며 그 외의 대출인 경우 주택도시공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
안심전환대출 주의사항
- 주거용 오피스텔은 신청이 불가능합니다.
- 선순위 근저당권 관련 대출이 디딤돌 또는 보금자리론과 타금융 기관 주택담보대출을 같이 이용하고 있는 경우 후순위 취급이 가능합니다.
- 배우자, 채무자와 동일인으로 간주하여 배우자의 것도 대환이 가능합니다.
- 개인회생, 파산 면책 및 신용회복지원이 등록되어 있는 경우 신청이 불가능합니다. (단 해제 정보가 있는 경우 신청이 가능합니다.)