2주택자 주택담보대출 가능한 곳을 찾으시나요? 오늘은 2주택자 주택담보대출 가능한 곳 한도, 금리, 자격조건, 신청방법에 대해 총정리 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
2주택자 주택담보대출 가능한 곳
2주택자 주택담보대출이 가능한 대출의 종류는 크게 3가지로 나뉘게 되는데요.
바로 생활안정자금, 전세퇴거자금, 주택구입자금 이 있습니다. 각 대출별 특징 및 조건, 신청방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
생활안정자금대출
생활안정자금대출은 주택구입을 목적으로 받는 대출이 아닌 생활비, 병원비 등을 목적으로 받는 대출을 말합니다.
생활안정자금대출은 투기를 방지하기 위해 DTI, DSR, LTV 등의 제한이 있습니다.
생활안정자금대출은 건물 당 1년에 1억씩 (LTV, DSR 규제 범위 내) 가능하며 신용대출 및 담보대출 총액이 2억이 초과할 경우 DSR 40%까지 대출을 받으실 수 있습니다.
생활안정자금 대출의 자세한 한도 및 필요서류, 자격조건, 신청방법은 아래 글을 참고해주시길 바랍니다.
주택담보 생활안정자금대출 한도, 금리, 자격조건, 신청방법 총정리
전세퇴거자금대출
전세퇴거자금대출이란 세입자에게 전세금을 돌려준 뒤 퇴거를 시키는 자금입니다.
전세보증금금반환대출이라고 생각하시면 되는데요. 전세퇴거자금대출 또한 LTV, DTI 제한이 있습니다.
전세퇴거자금 대출 한도 및 조건 필요서류는 아래 글을 참고해보시길 바랍니다.
주택구입자금대출
2주택자분들도 주택구입을 목적으로 주택구입자금대출을 받으실 수 있는데요. 2주택자구입자금대출은 3가지 상황으로 나눌 수 있습니다.
- 규제지역내 2주택자
- 규제지역내 1주택자 + 비규제지역 내 1주택 보유자
- 비규제지역내 2주택자
규제지역내 주택매수시
규제지역 내 주택을 매수하는 경우엔 기존주택을 6개월내 처분약정을 해야만 대출이 가능한데요. 주택담보대출을 전액 상환 하더라도 기존주택을 6개월내 처분을 하셔야 합니다.
만약 처분을 하지않는다면 3년간 주택관련대출을 받으실 수 없습니다.
비규제지역내 주택매수시
규제지역내 2주택자
비규제지역내 주택을 매수하는 경우엔 규제지역에 2주택이 있더라도 꼭 처분할 필요 없이 2주택까지 비규제지역에서 매수가 가능합니다.
규제지역내 1주택자 + 비규제지역내 1주택자
규제지역에 1주택과 비규제지역내 1주택을 보유하고 있는 경우엔 비규제지역 주택을 추가 1건까지 매수하실 수 있습니다.
비규제지역 2주택자
비규제지역 2주택자분이 비규제지역의 주택을 매수하기 위해 대출을 받는 경우 기존 주택을 처분하지 않으면 대출을 받으실 수 없습니다.
부결이 났을 때 대처방법
2주택자분들이 대출을 받으셔야 하는데 부결이 난경우 P2P 담보대출 또는 2금융권 후순위 담보대출, 주택보유자 신용대출을 이용해보시길 바랍니다.
후순위 주택담보대출 가능한 곳 비교, 자격조건, 신청방법 총정리
2주택자 주택담보대출 후기
최근 지속적인 기준 금리 인상으로 인해 많은 사람들이 경제적 어려움을 겪고 있습니다. 자금이 필요한 상황에서도 원하는 만큼 자금을 확보하기 어려워서 답답함을 느끼고 계실 것입니다. 이런 상황에서는 금융 시장의 동향을 주시하고 사전에 대비하는 것이 중요합니다.
특히, 높은 금리로 인해 부담되는 채무가 있다면, 상대적으로 낮은 금리로 통합할 수 있는 옵션을 고려해보는 것이 현명한 선택입니다. 특히 2주택이나 다주택을 소유한 경우, 부동산 주택 담보대출을 고려하는 사람들이 많습니다. 그러나 주택 담보대출은 금융 기관마다 조건과 우대 정책이 다르며, 선택한 항목에 따라 최종 금리와 한도가 달라집니다. 따라서 여러 금융 기관을 종합적으로 비교해보는 것이 중요합니다.
물론, 각 금융 기관을 직접 방문하여 정보를 얻는 것은 번거로울 수 있으므로 다주택자 주택 담보대출을 고려하시는 경우, 관련 정보를 제공하는 전문 웹사이트나 서비스를 활용해보시는 것을 추천드립니다. 이를 통해 효율적으로 최적의 대출 옵션을 찾을 수 있을 것입니다.