안녕하세요 오늘은보증금대출에 관하여 가능한 곳, 한도, 금리, 기간, 조건, 후기 등을 총정리하는 시간을 가지도록 하겠습니다.
보증금대출
보증금 대출은 주택을 임차할 때 필요한 보증금을 마련하기 위해 받는 대출입니다. 전세자금 대출이라고도 불리며, 주택 구입 자금이 부족한 사람들이 주택을 임차할 수 있도록 돕는 금융 상품입니다.
보증금대출 자격조건
보증금 대출 자격 조건은 금융기관과 상품 종류에 따라 다르지만, 일반적으로 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.
- 무주택 세대주: 본인을 포함한 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 소득 증빙: 꾸준한 소득이 있어야 하며, 소득을 증명할 수 있는 서류 (예: 급여명세서, 사업소득원천징수영수증 등)를 제출해야 합니다.
- 상환 능력: 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
- 신용 등급: 신용 등급이 너무 낮은 경우에는 대출이 어려울 수 있습니다.
- 기타: 금융기관마다 추가적인 조건을 요구할 수 있습니다. 예를 들어, 재직 기간, 주택 소유 여부 등을 심사할 수 있습니다.
보증금대출 가능한 곳 BEST 7
전월세보증금대출 카카오뱅크
| 대출한도 | 최대 2억 2,200만 ※ 34세 이하의 청년의 경우 최대 2억 (전월세 보증금의 최대 90%) |
| 대출금리 | 최저 연 3.25% |
| 대출기간 | 1년 이상 3년 이내의 대출기간 (임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치해야 한다고 합니다.) |
| 대출조건 | 직장인 또는 사업자: 근로소득자(현 직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 경우 34세 이하의 청년: 잔금일 기준으로 만 34세 이하인 경우 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 부부합산 연소득이 7천만원 이하이며 무주택자 |
카카오뱅크의 전월세보증금 대출은 직장인, 사업자, 그리고 34세 이하의 청년들을 대상으로 하며, 모바일을 통한 간편한 대출 절차를 제공합니다. 이 대출 상품은 중도상환수수료가 면제되어 있어 빠르게 대출을 상환할 수 있는 장점이 있습니다. 특히 34세 이하의 청년들에게는 소득이 없거나 현재 직장에서 재직 기간이 1년 미만인 경우에도 대출 신청이 가능하다는 특별한 혜택이 제공됩니다.
전월세보증금대출 중소기업취업청년
| 대출한도 | 최대 1억원 이내 |
| 대출금리 | 연 1.2% |
| 대출기간 | 최초 2년 (최대 4회 연장 및 최장 10년 이용가능) |
| 대출조건 | 부부합산 연 소득이 5천만원 이하(외벌이의 경우 3천5백만원 이하) 순자산 가액이 3.61억원 이하이며 무주택 세대주 (예비 세대주도 포함) 중소·중견기업에 재직 중이거나 중소기업진흥공단, 신용보증기금, 기술보증기금의 청년창업 지원을 받고 있는 자 만 19세에서 34세 이하의 청년 ※ 병역 의무를 이행한 경우 복무 기간에 비례하여 자격 기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장 가능합니다. |
중소기업 취업 청년을 위한 전월세보증금대출은 주택도시기금의 개인상품 중 하나입니다. 이 대출 상품은 정책성이 강하여 대출 한도가 넉넉하고 금리가 낮아 청년 이용자들에게 매우 만족스러운 것으로 알려져 있습니다.
전월세보증금대출 HF 월세자금보증
| 보증한도 | 아래 두 가지 중 적은 금액 → 864만원 – 기 이용 월세자금보증잔액 → (월세 2년 환산액) × 90% – 기 이용 월세자금보증잔액 |
| 보증료율 | 연 0.02% |
| 보증기간 | 최대 10년 |
| 보증조건 | – 임차 보증금 1억원 및 월세금 60만원 이하 – 주택도시기금 주거안정월세대출 대상자 |
기업은행 IBK안심 전월세보증금대출
| 대출한도 | 최대 4억원 (전세 보증금의 80% 이내) |
| 대출금리 | 고정/변동 두가지로 나뉘어짐 – 고정금리 : 최저 연 6.34% ~ 최고 연 7.374% – 변동금리 : 최저 연 3.999% ~ 최고 연 4.74% |
| 대출기간 | 25개월 이내로 대출만기일은 임대차계약 만료일로부터 1개월 경과일 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | 심사 및 필요서류 구비, 자세한 내용은 홈페이지에서 확인 가능 |
기업은행의 IBK안심 전세대출은 전세자금대출과 함께 임차보증금도 함께 지원하는 전세대출 상품입니다.
케이뱅크 전월세보증금대출
| 대출한도 | 최대 2억 2,200만원~ (임차보증금의 80% 한도) |
| 대출금리 | 3.44 |
| 대출기간 | 1년 이상 3년 이내 연장신청기간 : 대출 만기 한 달 전부터 가능 (실행 응당일 기준) |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | 만 19세 이상의 내국인 근로소득자(현 직장에서 1년 이상 재직 중인 자) 또는 소득금액증명원 발급이 가능한 사업소득자 부부합산으로 무주택 또는 1주택을 소유한 고객 |
우리은행 우리전세론 전세금안심대출
| 대출한도 | 최대 4억원 한도 내에서 대출 가능 전세보증금의 80% 이내 대출 가능 (신혼부부 및 청년 가구의 경우 90%) 전세보증금 반환 보증금액의 80%까지 대출 가능 (신혼부부 및 청년 가구의 경우 90%) |
| 대출금리 | 연 최대 3.96% |
| 대출기간 | 25개월 이내 ※ 보증서 기일이 연장되었을 경우 그 기일까지 연장이 가능함 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | 전세보증금반환보증을 가입한 임차인 ※부부합산 1 주택 보유자도 역시 신청 가능 |
농협은행 NH모바일 전월세보증금대출
| 대출한도 | 보증기관별 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족하는 임대차 계약을 체결한 자 중에서는 다음을 모두 만족해야 합니다: 서울보증보험: 최대 5억원 (1주택자는 최대 3억원) 주택금융공사 일반: 최대 2억 2,200만 원 (보증한도 및 임차보증금의 최대 80% 이내) 주택금융공사 청년: 최대 1억원 (보증한도 및 임차보증금의 최대 90% 이내) |
| 대출금리 | 연 최저 3.78% |
| 대출기간 | 1년 이상 2년 이내 기한 연장이 필요할 경우 만기도래 1개월 전에 사전 상담 필요 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | 부동산 중개업소를 통해 보증기관별 취급 가능한 임차보증금 기준을 충족하는 임대차 계약을 체결한 자 중에서 다음을 모두 만족해야 합니다: 임차보증금의 5% 이상의 계약금을 지불한 자 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)의 합산 주택 보유 최대 1주택까지 |
보증금대출 후기
전세 집을 구하는 과정에서 보증금 마련이 가장 큰 고민이었습니다. 매달 월세를 내는 것보다 안정적인 주거를 위해 전세를 선택했지만, 높은 보증금 때문에 망설여졌죠. 그러던 중 보증금 대출에 대한 정보를 얻고, 혹시나 하는 마음에 은행에 상담을 받아보았습니다.
처음에는 대출 심사에 통과할 수 있을지 걱정이 많았습니다. 하지만, 은행 직원의 친절한 설명과 도움 덕분에 필요한 서류를 준비하고 무사히 대출을 받을 수 있었습니다. 덕분에 마음에 드는 전셋집을 구하고 안정적인 주거 환경에서 생활할 수 있게 되었죠.
보증금 대출을 통해 얻은 장점은 다음과 같습니다.
- 안정적인 주거: 높은 월세 부담 없이 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있었습니다.
- 자산 형성: 전세 보증금을 통해 미래를 위한 자산을 마련할 수 있습니다.
- 삶의 질 향상: 쾌적한 주거 환경에서 생활하며 삶의 질이 향상되었습니다.
하지만, 보증금 대출에도 단점이 존재합니다.
- 이자 부담: 매달 이자를 납부해야 하는 부담이 있습니다.
- 상환 부담: 대출 기간 동안 꾸준히 상환해야 하는 부담이 있습니다.
- 금리 변동 위험: 변동금리 상품의 경우 금리가 변동될 수 있어 상환 부담이 커질 수 있습니다.
보증금 대출을 고려하시는 분들께 드리고 싶은 말은 다음과 같습니다.
- 신중한 선택: 다양한 금융기관의 상품을 비교하고, 자신에게 맞는 상품을 신중하게 선택해야 합니다.
- 상환 계획: 대출금 상환 계획을 미리 세우고, 꾸준히 상환해야 합니다.
- 금리 변동 위험 고려: 변동금리 상품의 경우 금리 변동에 따른 위험을 고려해야 합니다.
- 전문가 상담: 필요하다면 금융 상담을 받아 도움을 받는 것이 좋습니다.
저처럼 전세 집 마련에 어려움을 겪고 계시다면, 보증금 대출을 적극적으로 활용해 보시길 바랍니다. 하지만, 신중하게 계획을 세우고, 자신의 상황에 맞는 최선의 선택을 하시길 바랍니다.