안녕하세요 오늘은 생애최초 주택구입대출 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 후기총정리를 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
생애최초 주택구입대출
생애최초 구입대출은 정부에서 무주택자 분들을 대상으로 저렴한 금리로 주택담보대출을 제공하는 상품입니다. 대출기간이 길고 금리가 저렴한 편이기 때문에 해당 대출을 통해 내집 마련을 해보시길 바랍니다.
한국주택금융공사 디딤돌대출
| 대출한도 | 최대 2억 5,000만원 |
| 대출금리 | 연 2.00 ~ 2.75% |
| 대출기간 | 최장 30년 |
| 상환방식 | 원(리)금균등분할상환 |
| 대출조건 | – 민법상 성년이면서 대한민국 국민 – 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상 – 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하 – 5억원(신혼 6억원) 이하 공부상 주택 – 세대원 전원이 무주택* – 부부합산 연소득 6천만원 이하 * 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원 |
한국주택금융공사 디딤돌대출은 정부에서 지원하는 상품으로 저금리로 주택구입자금을 대출 받을 수 있는 상품입니다. 특히 생애주택구입자 분들은 한도가 최대 3억원까지 가능해 최초 주택구입자분들에게 적합한 상품입니다.
한국주택금융공사 특례보금자리론
| 대출한도 | 최대 5억원 |
| 대출금리 | 최저 4.15% ~ 최고 4.45% |
| 대출기간 | 최대 50년 |
| 상환방식 | 원(리)금균등분할 |
| 대출조건 | – 9억원 이하 공부상 주택 – 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택 – 소득제한 없음 – LTV 최대 70%- DTI 최대 60% |
한국주택금융공사 특례보금자리론은 디딤돌대출보다는 금리가 높지만 저금리로 이용이 가능하며 소득에 제한이 없고 비교적 저신용자분들도 신청이 가능하다는 것이 특징인 상품으로 정부지원대출 상품입니다.
한국주택금융공사 보금자리론
| 대출한도 | 최대 3억 6,000만원 |
| 대출금리 | 최대 3.4% |
| 대출기간 | 최대 40년 |
| 상환방식 | 원(리)금균등분할상환 |
| 대출조건 | – 부부 기준 무주택자 또는 1주택자 – 연소득 7000만원 이하 (기혼일 경우 부부합산) – 신혼부부 합산 연소득 8500만원 이하 (신혼부부는 혼인신고 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자를 뜻 함) – 다자녀 가구(부부합산 연소득 1자녀 : 8000만원, 2자녀 : 9000만원, 3자녀 :1억원 이하) – 담보주택 평가액 6억미만 주택 |
한국주택금융공사 보금자리론의 겨우 특례보금자리론보다 더 낮은 금리로 이용가능한 주택구입자금 대출로 소득기준에 충족해야 이용이 가능한 상품입니다. 한도는 최대 3억 6,000만원이며 미성년 자녀가 3명이상일 경우 4억원까지 가능합니다.
우리은행 주거안정주택구입자금대출
| 대출한도 | 최대 2억원 |
| 대출금리 | 연 2.8% |
| 대출기간 | 20년 또는 30년 |
| 상환방식 | 원리금(원금)균등분할상환 |
| 대출조건 | – 부부합산 자산기준* 5.06억원 이하인 고객 – 대출신청일 현재 세대주(단, 만 30세 미만 미혼세대주는 직계존속중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일기준)이 계속해서 6개월 이상인 분)로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 – 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 최근년도 또는 최근 1년간 6천만원 이하인 고객 – 대출기간을 30년으로 하는 경우에는 대출 대상자의 연령이 대출 신청일 현재 만45세 이하인 고객 – 주거전용면적 85㎡ 이면서 담보인정비율 70% 이상 주택 |
우리은행 주거안정주택구입자금대출은 주택도시기금에서 진행하는 정부지원상품으로 저금리로 주택구입자금을 마련 할 수 있는 대출상품으로 생애 최초 구입자분들에게 적합한 상품입니다.
주택도시기금 신혼부부전용 구입자금
| 대출한도 | 최대 4억원 |
| 대출금리 | 연 1.85% ∼ 연 2.70% |
| 대출기간 | 최대 30년 |
| 상환방식 | 1년 거치 원(리)금균등분할상환 |
| 대출조건 | – 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가) – 대출신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 제외. – 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7천만원이하 생애최초 주택구입자 – 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자) |
주택도시기금 신혼부부전용 구입자금은 혼인기간 1년 이내의 신혼부부 또는 3개월 이내 결혼예정자분들이 생애최초 주택구입을 하고자 할때 구입자금을 저금리로 대출 받을 수 있는 정부지원상품으로 한도 최대 4억원까지 가능합니다.
생애최초 주택구입대출 후기
해당상품들은 모두 정부에서 지원하는 상품으로 저금리로 이용가능하였고, 신용정보 및 소득에 따라 한도가 상이했습니다. 다만 한국주택금융공사 특례보증자리론을 제외하고는 소득이 있어야 대출이 가능한데요.
만약 무직자분들이시거나 해당상품들이 부결나셨다면 다음대출들을 참고해보시길 바랍니다.
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