안녕하세요. 오늘은 디딤돌 추가대출, 가능여부, 추가대출 가능한 주택담보대출 BEST 5에 대해 총정리 해드리겠습니다.
디딤돌 추가대출
내 집 마련을 위해 은행에서 디딤돌 추가대출을 받을 수 있을까요? 디딤돌대출은 정부정책 상품이기 때문에 금리가 매우 저렴한 대출이라 많이들 이용하고 있는데요.
하지만 금리가 매우 저렴한 대신, 각종 제한 사항이 많은 편이라 조심스러운 것도 사실입니다. 그렇다면 추가대출을 디딤돌 대출로 받을 수 있을까요? 오늘은 그 부분에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
디딤돌 추가대출 가능여부
우선적으로 기존에 내집마련을 위해 디딤돌 대출을 받으신 후, 추가적으로 디딤돌 대출을 받으려고 하는 경우가 있습니다.
디딤돌대출은 기본 조건 중 하나는 주택구입자금으로만 대출이 가능하다는 것인데요. 집을 구입한지 3개월 이내여야만 디딤돌대출이 가능합니다.
즉, 기존의 집을 구한지 3개월이 넘은 시점에서는 디딤돌 대출을 추가로 받는다는 것은 현실적으로 불가능하다는 것인데요.
만약 기존 집을 팔고 새로 집을 구입하게 되는 경우, 기존 집을 팔고 무주택으로 유지되는 기간이 적어도 2~3주일 경우에는 그 시기에 새로운 집을 구입하면서 디딤돌 대출 심사를 진행해볼 수는 있습니다. 기존 집을 팔게 되면서 기존의 디딤돌대출을 상환할 수 있고, 새로운 집을 구입하면서 무주택 요건 및 소득 조건을 충족하게 되기 때문에 디딤돌대출이 가능하게 되는 것 입니다.
하지만 일시적 2주택자와 같이 기존에 가지고 있는 주택을 보유하면서 주택을 추가 구입하는 경우에는 디딤돌대출은 불가능하다고 볼 수 있습니다.
그렇다면 디딤돌대출을 받은 후 은행을 통한 주택담보대출을 받는 것은 가능할까요? 네. 가능합니다.
은행 주택담보대출은 주택을 구입한지 3개월이 지난 후에도 생활안정자금용도나 전세퇴거자금 용도 등으로 대출이 가능하기 때문인데요.
뿐만 아니라 아예 후순위나 추가대출이 가능한 주택담보대출들이 있기 때문에 이 부분에 대해 관심있으신 분들은 아래에 소개해드리는 대출들을 확인해보시면 되겠습니다.
추가대출이 가능한 주택담보대출 BEST 5
SBI 저축은행 주택담보대출
| 대출한도 | 최대 20억원 |
| 대출금리 | 연 최저 9% ~ 최대 17% |
| 대출기간 | 최대 5년 |
| 상환방식 | – 원(리)금균등분할상환 – 만기일시상환 |
| 대출조건 | – 소득증빙이 가능한 만19세 이상 고객 – 신용평점 NICE 430점 이상 |
SBI 저축은행 주택담보대출은 기존 대출이 있어도 대출받을 수 있는 주택담보대출상품으로 한도 최대 20억원으로 높은 한도로 이용가능하며 기간은 최대 5년까지 이용이 가능합니다.
농협은행 NH모바일아파트대출2.0
| 대출한도 | – 구입자금 : 최대 10억원 – 생활안정자금 : 최대 2억원 – 타행대환대출 : 최대 10억원 |
| 대출금리 | 최소 4.89 ~ 최대 6.49 |
| 대출기간 | 최대 40년 |
| 상환방식 | 원(리)금 분할상환 |
| 대출조건 | – 소득금액증명원의 소득으로 현 직장 소득 확인이 가능한 급여소득자 – 관련기관(정부24, 국세청, 국민건강보험공단, 전자가족관계등록시스템 등)을 통하여 스크래핑으로 서류제출이 가능한 고객 – 임차인이 없는 본인 소유(부부 공동명의 포함 )아파트를 담보로 제공하는 고객 – 인터넷등기 서비스로 근저당권 설정이 가능한 고객 – 신용등급 등 농협은행에서 정한 심사조건에 해당하는 고객 |
농협은행 NH모바일아파트대출2.0은 공동명의의 소유인 주택도 담보로 이용이 가능합니다. 한도는 구입자금으로는 최대 10억원 생활안정자금 최대 2억원, 타행대환대출로는 최대 10억원까지 이용이 가능합니다.
하나캐피탈 행복아파트론
| 대출한도 | 최소 300만원 ~ 최대 2억원 |
| 대출금리 | 최대 16.9% |
| 대출기간 | 최대 10년 |
| 상환방식 | – 원리금균등분할상환 – 만기일시상환 |
| 대출조건 | 본인 또는 배우자 공동명의의 아파트를 소유한 고객 |
하나캐피탈 행복아파트론은 주택담보대출은 아니지만 주택을 보유한 분들이 이용가능한 신용대출 상품으로 추가대출이 가능한 상품입니다. 그렇기때문에 공동명의인 주택으로도 가능한데요. 한도는 최대 2억원까지 가능합니다.
우리금융캐피탈 아파트담보대출(선/후순위)
| 대출한도 | 최대 10억원 |
| 대출금리 | 연 최저 5.2% ~ 최대 12.65% |
| 대출기간 | 최장 3년 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | 서울, 경기, 광역시(울산제외), 세종시 지역에 아파트를 소유한 분 |
우리금융캐피탈 아파트담보대출은 선순위 또는 후순위로 이용이 가능하여 추가대출로도 이용이 가능한데요. 서울, 경기, 광역시(울산제외), 세종시 지역에 아파트를 소유한 분이라면 누구나 신청이 가능합니다.
우리금융저축은행 사업자 주택담보대출
| 대출한도 | 최대 20억원 |
| 대출금리 | 연 최저 4.9% ~ 최고 12.1% |
| 대출기간 | 최장 5년 |
| 상환방식 | – 원리금균등상환 – 만기일시상환 |
| 대출조건 | – 최소업력 3개월 이상의 개인사업자 – 만25세 이상 내국인 – NICE 개인신용평점 515점 이상인 고객 |
우리금융저축은행 사업자 주택담보대출은 추가대출로도 이용이 가능하며 가산금리가 붙습니다. 신청대상으로는 만 25세 이상이면서 최소업력 3개월 이상의 개인사업자로 개인신용평점 515점 이상인 고객분들이 신청가능합니다.
오늘은 디딤돌 추가대출에 대한 정보를 모두 알아보았습니다. 평소 디딤돌 추가대출에 대해 관심이 있으셨던 분들은 오늘 알려드린 디딤돌 추가대출에 대한 내용을 확인해보시면 되겠습니다.
디딤돌대출과 달리 은행에서 진행하는 주택담보대출은 DSR 심사 대상이기 때문에 소득 대비 부채규모를 좀 더 강하게 규제하는 편입니다. 따라서 부채규모가 큰 경우에는 부결되실 수 있는데요. 하지만 디딤돌대출 외에 별다른 대출이 없고 소득이 정상적으로 발생 및 신고되고 있으신 분은 대출 심사를 진행해보실 수 있기 때문에 걱정하실 필요는 없습니다.
알려드린 대출이 부결나셨을 경우, 아래 대출 글을 확인 해보시기 바랍니다.
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