안녕하세요. 오늘은 2주택자 주담대 대출 가능한 곳 BEST 5, 한도, 금리, 조건, 후기에 대해 총정리해드리겠습니다.
2주택자 주담대 대출
주담대 대출은 주택담보대출을 뜻합니다. 2주택자 주택담보대출 가능한 곳을 찾으시나요?
2주택자 주택담보대출이 가능한 대출의 종류는 크게 3가지로 나뉘게 되는데요.
바로 생활안정자금, 전세퇴거자금, 주택구입자금 이 있습니다. 각 대출별 특징 및 조건, 신청방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다.
생활안정자금대출
생활안정자금대출은 주택구입을 목적으로 받는 대출이 아닌 생활비, 병원비 등을 목적으로 받는 대출을 말합니다.
생활안정자금대출은 투기를 방지하기 위해 DTI, DSR, LTV 등의 제한이 있습니다.
생활안정자금대출은 건물 당 1년에 1억씩 (LTV, DSR 규제 범위 내) 가능하며 신용대출 및 담보대출 총액이 2억이 초과할 경우 DSR 40%까지 대출을 받으실 수 있습니다.
전세퇴거자금대출
전세퇴거자금대출이란 세입자에게 전세금을 돌려준 뒤 퇴거를 시키는 자금입니다.
전세보증금금반환대출이라고 생각하시면 되는데요. 전세퇴거자금대출 또한 LTV, DTI 제한이 있습니다.
주택구입자금대출
2주택자분들도 주택구입을 목적으로 주택구입자금대출을 받으실 수 있는데요. 2주택자구입자금대출은 3가지 상황으로 나눌 수 있습니다.
- 규제지역내 2주택자
- 규제지역내 1주택자 + 비규제지역 내 1주택 보유자
- 비규제지역내 2주택자
규제지역내 주택매수시
규제지역 내 주택을 매수하는 경우엔 기존주택을 6개월내 처분약정을 해야만 대출이 가능한데요. 주택담보대출을 전액 상환 하더라도 기존주택을 6개월내 처분을 하셔야 합니다.
만약 처분을 하지않는다면 3년간 주택관련대출을 받으실 수 없습니다.
비규제지역내 주택매수시
규제지역내 2주택자
비규제지역내 주택을 매수하는 경우엔 규제지역에 2주택이 있더라도 꼭 처분할 필요 없이 2주택까지 비규제지역에서 매수가 가능합니다.
규제지역내 1주택자 + 비규제지역내 1주택자
규제지역에 1주택과 비규제지역내 1주택을 보유하고 있는 경우엔 비규제지역 주택을 추가 1건까지 매수하실 수 있습니다.
비규제지역 2주택자
비규제지역 2주택자분이 비규제지역의 주택을 매수하기 위해 대출을 받는 경우 기존 주택을 처분하지 않으면 대출을 받으실 수 없습니다.
2주택자 주담대 대출 가능한 곳 BEST 5
2주택자 주담대 대출이 가능한 곳을 소개해드리겠습니다.
저금리닷컴 빌라후순위담보대출
| 대출한도 | 주택시세의 80% |
| 대출금리 | 연 최저 4% |
| 대출기간 | 최장 5년 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | – 본인명의 빌라보유자 – 부부공동명의 빌라보유자 – 4촌이내 인척 제3자 담보가능 – 나이스 평점 600점 이상 |
저금리닷컴 빌라후순위담보대출은 TV/DSR 규제적용을 받지 않으면서 다주택자분들이 이용이 가능한 상품입니다. 본인명의 또는 공동명의 빌라도 가능하며 나이스 신용평정 600점 이상인 분들이 해당됩니다.
OK저축은행 모기지OK론
| 대출한도 | – 투기지역 및 투기과열지구 최대 LTV 40% – 조정대상지역 최대 LTV 50% – 비규제지역 최대 LTV 70% |
| 대출금리 | 최저 9.76%~ 최고14.76% |
| 대출기간 | 최소 1년 ~ 최대 30년 |
| 상환방식 | – 만기일시상환 – 원(리)금균등분할상환 – 3년거치 분할상환 – 마이너스통장 |
| 대출조건 | – 주택 담보제공이 가능한 개인, 개인사업자 또는 법인 – 신용평점[NICE] 430점 이상 고객( |
OK저축은행 모기지OK론은 제 2금융권 주택담보대출로 무주택자, 1주택자, 다주택자 모두 신청 가능합니다. 신청하시는 분의 상황에 따라 한도 및 금리는 상이 할 수 있으며, 다주택자의 경우 비규제지역 내의 60%이내로만 이용가능하니 정확한 상담 후 대출 이용하시는 것을 추천드립니다.
페퍼저축은행 가계주택담보대출
| 대출한도 | 최대 8억원 (LTV 최대 70% 이내) |
| 대출금리 | 최저 연 6.35% ~ 최고 연 10.29% |
| 대출기간 | 최대 30년 |
| 상환방식 | 원리금균등분할상환 |
| 대출조건 | – 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 개인사업자 – NICE 신용평점 515점 이상 – 주택을 담보로 제공하는 개인 또는 개인사업자 |
페퍼저축은행 가계주택담보대출은 가계자금을 목적으로 주택을 담보로 제공 가능한 고객분들이 이용 할 수 있는 주택담보대출입니다.
SBI저축은행 주택담보대출
| 대출한도 | 최대 8억원(아파트시세의 70% 이내) |
| 대출금리 | 최저 연 8% ~ 최대 연 17% |
| 대출기간 | 최소 5년 ~ 최대 30년 |
| 상환방식 | – 원(리)금균등분할상환 |
| 대출조건 | – 아파트, 주상복합아파트, 아파트형 연립주택을 보유한 고객 – 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객 – NICE 신용평점 430점 이상인 고객 |
SBI저축은행 주택담보대출은 아파트, 주상복합아파트, 아파트형 연립주택을 보유한 고객이라면 누구나 신청이 가능합니다. 한도는 아파트 시세 70%이내로 최대 8억원까지 가능하지만 다주택자 또는 연소득 및 담보시세 등 고객님 상황에 따라 한도가 차등적용됩니다.
현대캐피탈 주택담보대출
| 대출한도 | 시세의 최대 70% |
| 대출금리 | 최저 9.08% ~ 최고12.90% |
| 대출기간 | 최장 35년 |
| 상환방식 | 원리금 균등상환 |
| 대출조건 | 소유한 주택을 담보로 제공 가능한 고객 |
현대캐피탈 주택담보대출은 제 2금융권 주택담보대출 상품입니다. 후순위대출을 이용하시면은 다주택자분들도 대출이용이 가능한 상품으로 시세의 최대 70%이내로 한도가 가능하며, 기간은 최장 35년입니다.
2주택자 주담대 대출 후기
최근 지속적인 기준 금리 인상으로 인해 많은 사람들이 경제적 어려움을 겪고 있습니다. 자금이 필요한 상황에서도 원하는 만큼 자금을 확보하기 어려워서 답답함을 느끼고 계실 것입니다. 이런 상황에서는 금융 시장의 동향을 주시하고 사전에 대비하는 것이 중요합니다.
특히, 높은 금리로 인해 부담되는 채무가 있다면, 상대적으로 낮은 금리로 통합할 수 있는 옵션을 고려해보는 것이 현명한 선택입니다. 특히 2주택이나 다주택을 소유한 경우, 부동산 주택 담보대출을 고려하는 사람들이 많습니다. 그러나 주택 담보대출은 금융 기관마다 조건과 우대 정책이 다르며, 선택한 항목에 따라 최종 금리와 한도가 달라집니다. 따라서 여러 금융 기관을 종합적으로 비교해보는 것이 중요합니다.
물론, 각 금융 기관을 직접 방문하여 정보를 얻는 것은 번거로울 수 있으므로 다주택자 주택 담보대출을 고려하시는 경우, 관련 정보를 제공하는 전문 웹사이트나 서비스를 활용해보시는 것을 추천드립니다. 이를 통해 효율적으로 최적의 대출 옵션을 찾을 수 있을 것입니다.
오늘은 2주택자 주담대 대출에 대한 정보와 2주택자 주담대 대출이 가능한 곳에 대해 모두 알아보았습니다.
오늘 알려드린 2주택자 주담대 대출에 대한 정보 참고하셔서 대출 받으시길 바랍니다.
소개해드린 2주택자 주담대 대출이 부결 나셨다면 아래 대출 글을 참고해보시는 것을 추천드립니다.
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