안녕하세요 오늘은 중도금 납부 후에 필요한 주택잔금대출 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 후기 총정리하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
주택잔금대출
주택잔금대출이란 아파트 분양을 받는 사람들이 금융회사에 집단으로 받는 대출 즉 집단대출을 말합니다. 주택잔금대출은 다른 대출 보다 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 장점이 있습니다. 집단대출에 관해 자세한 정보를 알고 싶으신 분들은 아래 글을 참고해보시길 바랍니다.
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주택잔금대출 가능한 곳
디딤돌대출
| 대출한도 | 최대 2억 5,000만원 |
| 대출금리 | 연 2.00 ~ 2.75% |
| 대출기간 | 최장 30년 |
| 상환방식 | 원(리)금균등분할상환 |
| 대출조건 | – 민법상 성년이면서 대한민국 국민 – 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 350점 이상 – 본인 및 배우자 합산 순자산 가액 5.06억원 이하 – 5억원(신혼 6억원) 이하 공부상 주택 – 세대원 전원이 무주택* – 부부합산 연소득 6천만원 이하 * 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원 |
디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 진행하는 정부지원상품으로 저금리로 이용가능한 내집마련을 위한 자금을 대출 받을 수 있는 상품입니다. 또한, 주택잔금을 목적으로도 이용가능하며 한도는 최대 2억 5,000만원입니다.
보금자리론 대출
| 대출한도 | 최대 3억 6,000만원 |
| 대출금리 | 최대 3.4% |
| 대출기간 | 최대 40년 |
| 상환방식 | 원(리)금균등분할상환 |
| 대출조건 | – 부부 기준 무주택자 또는 1주택자 – 연소득 7000만원 이하 (기혼일 경우 부부합산) – 신혼부부 합산 연소득 8500만원 이하 (신혼부부는 혼인신고 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자를 뜻 함) – 다자녀 가구(부부합산 연소득 1자녀 : 8000만원, 2자녀 : 9000만원, 3자녀 :1억원 이하) – 담보주택 평가액 6억미만 주택 |
보금자리론 역시 정부에서 지원하는 상품으로 저금리로 이용가능하며 내집마련 자금을 대출 받을 수 있습니다. 한도는 최대 3억 6,000만원이며 기간은 최대 40년입니다.
우리은행 스마트리빙론
| 대출한도 | 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내 |
| 대출금리 | 영업점 상담 후 선정 |
| 대출기간 | 최소 10년~ 최대 40년 |
| 상환방식 | 원(리)금균등분할상환 |
| 대출조건 | 분양아파트 입주예정자 또는 입주자로서, 분양계약서상의 명의인(적법한 권리승계인, 공동명의인 포함) |
우리은행 스마트리빙론은 입주잔금대출로 주택중에서 아파트를 분양받았을 경우 입주자로서 잔금 자금이 필요하신 분들에게 적합한 상품으로 한도 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내로 가능하며 기간은 최대 40년입니다.
IBK저축은행 아파트 담보대출
| 대출한도 | 아파트 시세 대비 50% ~ 90% |
| 대출금리 | 최저 연 3% ~ 최대 10.45% |
| 대출기간 | – 만기일시상환 : 최장 5년 – 원금균등분할 : 최장 10년 |
| 상환방식 | – 만기일시상환 – 원금균등분할 |
| 대출조건 | 아파트를 담보로 제공 가능한 개인 및 사업자로 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 고객 |
IBK저축은행 아파트 담보대출은 아파트를 담보로 제공가능한 개인 및 사업자로 소득증빙이 가능한 만 19세 이상인 고개분들이라면 신청이 가능하며 잔금대출로도 적합한 상품입니다.
저금리닷컴 잔금대출
| 대출한도 | 최대 2억원 |
| 대출금리 | 연 4.8% ~ 19.9% |
| 대출기간 | 최대 6년 |
| 상환방식 | – 원리금균등상환 – 거치 후 원리금균등분할상환 – 만기일시상환 |
| 대출조건 | – 주택 매매 계약자 중 매매잔금 납부 시점에 은행 담보대출 또는 보험사 담보대출 실행예정자 – 시세 1억 이상인 주택 – 신용점수 나이스 665점 이상 |
저금리닷컴 잔금대출은 매매잔금 시점에 은행 담보대출 진행중이면서 잔금 자금이 필요하신 분들이 이용하기 좋은 상품으로 한도는 최대 2억원이며 기간은 최대 6년입니다.
주택잔금대출 후기
해당상품들은 잔금대출에 적합한 상품으로 중도금을 다 납부한 후 잔금만 남았을 경우 어렵지 않게 이용이 가능하였습니다. 몇몇 상품들을 제외하고는 잔금뿐만 아니라 구입자금 및 생활자금으로도 이용이 가능하였는데요.
만약 해당상품들이 부결이 나셨거나 구입자금 및 생활자금이 필요하신 고객분들이라면 아래글들을 참고해보시길 바랍니다.
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