적격대출이란 무엇일까요? 오늘은 적격대출이란 무엇이며 적격대출 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, dsr, 후기 등을 총정리 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
적격대출이란?
적격대출은 정부에서 서민들의 주택 마련을 도모하기 위해 지원하는 상품인데요. 비슷한 성격의 상품으로는 보금자리론, 디딤돌대출이 있습니다.
적격대출은 보금자리론이나 디딤돌대출 보다 금리가 높지만 자격조건이 까다롭지 않고 대출한도가 높다는 장점이 있습니다. 하지만 은행 자체적으로 상품과 명칭 금리가 다 다르게 적용되기 때문에 잘 알아보시고 신청을 하셔야 합니다.
???? 주택담보대출이란? 용어, 종류, 금리, 한도계산 총정리
???? 보금자리론 대출자격 한도, 금리, 신청방법 총정리
적격대출 장점
- 만기까지 금리가 고정이다.
- 조건이 맞으면 최장 40년까지 대출이 가능하다.
- 금리가 낮다.
- 적격대출을 위한 소득제한이 없다. (DSR은 봄)
적격대출 단점
- 받기가 어렵다.
- 시세가 9억을 초과하면 불가능 하며 최대 신청액수가 5억까지이다.
- 손품, 발품을 많이 팔아야 한다.
적격대출 자격
신청자 조건
- 성인
- 신용정보 관련 사항은 신청 은행에서 확인
- 주택수 : 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자(구입용도에 한해 일시적 2주택이 허용되며, 기존 주택은 대출을 받은날로부터 최대 2년이내 처분조건.) 다만, 투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가하며 투기과열지구, 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분조건
- *구입용도 : 잔금용 또는 소유권이전등기 접수 후 3개월 이내 신청
- *무주택 : 존건 담보주택 외에 다른 주택을 소유하지 않는 것을 의미합니다.
대상 주택
- 담보 주택 가격이 9억원 이하인 공부상 주택
- 담보제공자가 채무자, 배우자, 채무자의 직계존비속, 매도인
2022년 적격대출 정보
적격대출 한도
담보주택당 최대 5억원 이하
적격대출 금리
신청은행 마다 상이합니다. 2022년 적격대출 금리는 다음과 같습니다.
적격대출 기간
- 10년 이상 40년 이하
- 만기 40년 취급 가능 은행 : 농협은행, 수협은행, SC제일은행, 씨티은행, 하나은행, 우리은행, 경남은행, 부산은행, 제주은행, 삼성생명, 흥국생명, 교보생명
적격대출 상환방식
- 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환
- 거치기간 1년 또는 없음
- 만기 일부상환 불가
적격대출 필요서류
- 신분증
- 주민등록등본
- 인감증명서
- 인감도장
- 건강보험자격득실 확인서
- 근로소득원천징수 영수증
- 매매계약서 또는 등기권리증
- 부동산등기사항전부증명서
- 전입세대 열람 내역서
- 국세, 지방세 완납증명서
적격대출 dsr
적격대출은 보금자리론과 디딤돌대출과 다르게 dsr 40%를 봅니다. dsr이란 주택담보대출에 대한 원리금과 이자는 물론 기타대출의 원리금을 포함하게 되는데요.
따라서 신용대출이 많은 경우엔 적격대출을 받을 때 한도에 문제가 생기게 됩니다. 적격대출 dsr을 맞추기 위해 대출을 실행하기 전 어느정도 상환을 해놓으셔야 합니다.
dsr은 dsr 계산기를 통해 확인하실 수 있습니다.
적격대출 신청방법
적격대출 신청방법은 적격대출 취급 은행에서 직접 신청을 진행하시면 됩니다.
적격대출 취급은행
- 농협은행
- 수협은행
- SC제일은행
- 씨티은행
- 하나은행
- 우링느행
- 경남은행
- 부산은행
- 제주은행
- 삼성생명
- 흥국생명
- 교보생명
적격대출 후기
적격대출의 경우 금리가 낮고 받기 수월하다는 장점 때문에 받기가 어려운 상품입니다. 따라서 은행에서 판매를 하는 시점이 정해져 있는데요.
보통 분기별로 판매를 시작하기 때문에 4월, 7월, 10월에 신청을 하시는 것이 유리하다고 볼 수 있습니다. 또한 적격대출은 주택담보대출과 다르게 잔금을 치르는 그 달에만 대출을 받을 수 있기 때문에 이 점도 잘 고려를 해주셔야 합니다.