2023년부터 소득을 따지지 않는 특례보금자리론이 출시됩니다. 오늘은 특례보금자리론 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 후기 등을 알려드리는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 2023년부터 시장금리 상승으로 인해 가계부채 상환 부담을 줄여주기 위해 정부에서 주택가격 9억이하면 소득에 관계 없이 모두 대출을 이용할 수 있도록 하는 대출입니다.
신규, 구매, 대환, 보전용 대출 모두 동일하게 이용하실 수 있습니다.
(현재 보금자리론은 주택가격 6억 이하, 소득 7천만원 이하만 이용가능)
| 대출한도 | 주택가격 : 9억원, 대출한도 : 5억원 |
| 대출금리 | 단일금리 산정체계 (+우대금리 적용) |
| 대출기간 | 10년, 15년, 20년, 30년, 40년 |
| 상환방식 | 원금균등, 원리금 균등, 체증식 분할상환 |
| 대출조건 | 무주택자 또는 1주택자 (일시적 2주택자) |
대출 한도
주택가격은 9억원, 대출한도는 최대 5억원까지 적용됩니다.
LTV와 DSR은 기존 보금자리론의 LTV(담보인정비율) 70%, DTI(총부채상환비율) 60% 가 적용될 예정입니다.
대출 금리
대출 금리의 경우 아직 정확하게 발표된 것은 없지만 4%대 초반으로 출시될 예정이 가장 유력합니다.
대출 기간
기간은 10년, 15년, 20년, 30년, 40년이 적용될 예정입니다.
대출 조건
기존 보금자리론과 다르게 소득을 보지 않으며 무주택자 또는 1주택자분이라면 신청이 가능합니다.
필요서류
- 주민등록등본
- 인감증명서
- 신분증
- 부동산 등기권리증
- 베우자 신분증 및 배우자용 정보 제공 동의서
- 주민등록등본
- 가족관계증명원
- 소득증빙 및 재직확인서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본
- 임대차계약서 사본
신청방법
특례보금자리론은 취급은행 사이트에 방문하여 신청을 하시거나 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 온라인 신청을 진행하시면 됩니다.
특례보금자리론 후기
현재 특례보금자리론은 무주택자분들이라면 좋은 혜택입니다. 기존 저금리 시대에서 갭투자를 통해 투자했던 매물이 계속해서 나오고 있는 상황입니다.
하지만 현재 대출금리가 계속 올라서 실수요자들이 쉽게 매물을 매매하지 못하고 있는 상황입니다. 특례보금자리론의 경우 소득을 보지 않고 4%대의 금리로 구매를 하실 수 있기 때문에 매매를 생각하고 계시는 분들이라면 특례보금자리론을 이용해보시는 것을 추천드립니다.
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