안녕하세요 오늘은 분양가초과대출 한도, 금리, 자격조건, 신청방법, 후기 등을 총정리 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
분양가초과대출
분양가를 초과하였을 때 받을 수 있는 분양과초과대출 가능한 곳의 한도, 금리, 자격조건을 정리하였습니다.
국민은행 임대주택중도금대출
| 대출한도 | 소요자금 이내 |
| 대출금리 | 사업장별 승인사항에 따른 차등적용 |
| 대출기간 | 최대 14년 |
| 상환방식 | 원(리)금균등분할상환 |
| 대출조건 | 분양전환이 가능한 임대아파트에 임대분양계약을 체결하고 임대분양대금의 5%이상 계약금액 전액을 납부한 고객 |
국민은행 임대주택중도금대출의 경우 분양전환이 가능한 임대아파트에 임대분양계약을 체결하고 임대분양대금의 계약금 5%이상 납부한 고객이 이용가능한 대출상품으로 중도금대출의 규제가 완화 되었기 때문에 9억원 초과 아파트도 가능합니다.
THE K 저축은행 중도금대출
| 대출한도 | 분양금액의 40~60% |
| 대출금리 | 최소 5.0% ~ 최대8.0% |
| 대출기간 | 최초 중도금 납입시점 ~ 별도 지정일 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | 개별 사업장 별 분양자 중 중도금대출 신청자 |
THE K 저축은행은 아파트, 오피스텔, 상가 등의 신규분양 과정에서 중도금 납입을 위하여 일정한 자격을 갖춘 대출 신청자에게 중도금 대출해주는 상품으로 시행사 및 시공사의 보증으로 진행 되기 때문에 분양가에 상관없이 신청이 가능합니다.
우리은행 스마트징검다리론
| 대출한도 | 분양가 또는 조합원부담금의 60% 이내 |
| 대출금리 | 영업점 별 차등적용 |
| 대출기간 | 시행사 및 시공사와 우리은행이 협약한 기한내 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | 분양 계약금을 지급한 분양계약자 |
우리은행 스마트징검다리론은 중도금대출로 분양계약금을 지급한 분양계약자분들이 신청가능한 상품입니다. 보증은 신용, 시공사연대, 한국주택금융공사, 주택도시보증공사 등으로 진행되는 상품으로 한도는 분양가 또는 조합원 부담금의 60%이내로 가능합니다.
스타저축은행 중도금대출
| 대출한도 | 분양금액의 40~70%이내 |
| 대출금리 | 최저 3.5% ~ 최대 10% |
| 대출기간 | 최초 중도금 납입시점~별도 지정일 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | 개별 사업장별 분양자 중 중도금대출 신청자 |
스타저축은행 중도금대출의 경우 개별 사업장별 분양자 중 중도금대출 신청자분들이 신청가능하며 보증은 개별수분양자에 대한 시행사, 시공사의 보증으로 진행되기 때문에 분양가상관없이 가능합니다.
예가람저축은행
| 대출한도 | 분양가의 60% 이내 |
| 대출금리 | 최저 연 5.0% |
| 대출기간 | 시행사 및 시공사와 은행이 협약한 기간내 (최대 5년) |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 대출조건 | 신규분양물건(상가, 아파트, 오피스텔)을 계약하고 계약금을 지급한 분양계약자 |
예가람저축은행 중도금대출은 신규분양물건을 계약하고 계약금 지급한 분양계약자를 대상으로 시행사 및 시공사가 협약한 경우에 대출이용이 가능합니다. 한도는 분양가의 60%이내로 신청 가능합니다.
카카오뱅크 주택담보대출
| 대출한도 | 최대 10억원 |
| 대출금리 | 최저 3.63% |
| 대출기간 | 최대 50년 |
| 상환방식 | 원(리)금균등분할상환 |
| 대출조건 | 만 19세 이상 내국인 근로소득자 또는 사업소득자 KB시세조회가 가능한 아파트 및 주택 |
카카오뱅크 주택담보대출은 LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내에서 최대 10억원까지 신청할 수 있는 상품입니다. 현 직장에서 1개월이상 재직 중이어야 하며 KB부동산에서 시세조회가 가능한 주택만 가능하다는 점 참고하여 신청하시기 바랍니다.
흠모기지론
| 대출한도 | 아파트 시세 감정가 80% 이내 |
| 대출금리 | 최저 연 5.0% |
| 대출기간 | 5년 |
| 상환방식 | 원리금균등분할상환 |
| 대출조건 | 본인 또는 공동슈의의 아파트를 담보로 제공가능한 고객 |
흠모기지론은 경매취하자금이나 매매잔금이 필요한 고객들을 위한 대출상품입니다. 아파트 시세 감정가의 선순위는 80% 이내, 후순위는 90% 이내까지 가능하며 지역별 차등적용되니 확인하여 신청하시기 바랍니다.
한국주택금융공사 보금자리론
| 대출한도 | 최대 3.6억원 |
| 대출금리 | 최저 연 4.5% |
| 대출기간 | 최대 50년 |
| 상환방식 | 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 |
| 대출조건 | 만 19세 이상 내국인 신용점수 271점 이상 |
한국주택금융공사 보금자리론은 U-보금자리론, 아낌e보금자리론, t-보금자리론으로 구성되어 있으며 각각의 한도와 금리가 다르니 참고하여 신청하시기 바랍니다.
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